Objekt Nummer:
3610/5423
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1060 Wien
Ges. Kosten:
€ 1.796,-
Wohnfläche:
ca. 81,00 m²
Zimmer:
3
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Zwischen Naschmarkt und Haus des Meeres!!! Garten/Terrassenwohnung

ZUR VERMIETUNG gelangt diese top-moderne, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer Gartenwohnung (80.23m²) mit großer Terrasse (11,56m²) einem Garten (19,72m²) und einem Balkon mit (15,20m²) in einem schönen, modernen Wohnhaus (Baujahr 2015) im 6. Bezirk in der Kopernikusgasse. Die Wohnung befindet sich im EG und im 1. Obergeschoß. Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, sowie eine "Waschküche" mit Waschmaschine und Trockner. Weiters verfügt das moderne Wohnhaus über eine hauseigene Tiefgarage. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Die berühmte Einkaufsmeile in der Mariahilfer Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist ebenso wie die U-Bahn fußläufig erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN Erdgeschoss: • Gang (2,52m2) • Zimmer (14,16m2) • Bad (6,12m2) • WC (1,40m2) • Garten (19,72m2) • Terrasse (11,56m2) 1. Obergeschoss: • Vorraum (9,17m2) • Zimmer (10,75m2) • WC (1,25m2) • Bad (3,66m2) • Abstellraum (1,87m2) • Wohnküche (29,23m2) • Balkon (15,20m2) HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • top modern und schick • west-seitig orientiert (Abendsonne) • traumhafte Terrasse und herrlicher Garten • sehr großzügiger Balkon • sehr gute Raumaufteilung • alle Zimmer zentral begehbar • Fußbodenheizung • elektrische Außenjalousien • schöner Echtholz-Parkettboden • moderne Einbauküche mit Miele-Geräten (E-Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd) • 2 Badezimmer • 2 WCs • tolle Infrastruktur • sehr schicker, moderner Neubau • große Kacheln im Bad und WC • schöne Anlage • Fahrradabstellraum • Waschküche mit Waschmaschine und Trockner • Kellerabteil • Tiefgarage direkt im Haus zusätzlich angemietet werden ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinien: 13A, 14A in unmittelbarer Nähe • U-Bahn-Linie: U3 (Zieglergasse) • U-Bahn-Linie: U4 (Kettenbrückengasse) ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • € 115 Abwicklungshonorar Hausverwaltung • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
 
 
Nettomiete:
€ 1.458,-
USt Miete
€ 146,-
Bruttomiete:
€ 1.604,-
Betriebskosten:
€ 192,-
Ges. Kosten:
€ 1.796,-
 
 
Kaution:
€ 5.400,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 81,00 m²
Gartenanteil
19,72 m²
Terrassenfläche:
11 m²
Balkonfläche:
15 m²
beziehbar ab:
sofort
Mietdauer:
bis 5 Jahre
Zimmer:
3
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
2015
Zustand:
sehr gut
Orientierung:
W
HWB:
30.86 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Wasch - Trockenraum, Gegensprechanlage, Neubau; Garten: Privat
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