Objekt Nummer:
3610/5550
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1220 Wien, Julius Payer Gasse
Ges. Kosten:
€ 1.371,-
Wohnfläche:
ca. 72,00 m²
Zimmer:
3
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Top Neubauwohnung mit Balkon und Seezugang! Nahe zur Innenstadt mit U1

Die moderne ca.73 m2 große 3 Zimmerwohnung in bester Lage verfügt über einen sonnigen Balkon und einen Gemeinschaftsgarten für alle, die es genießen in der Natur zu sein! Eine schnelle Abkühlung während der heißen Sommertagen im Kaiserwasser ist durch einen gemeinschaftlichen Badezugang ums Eck möglich! Die unmittelbare Nähe zur UNO- City, IAEA, Vienna International Center, Austria Center Vienna, Donau City und die zentrale Lage zur Innenstadt zählen zu den Besonderheiten dieser wunderschönen Wohnanlage. Optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt: - geräumiger Vorraum - Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon - komplett ausgestattete Küche mit Fenster - 2 getrennt begehbare Schlafzimmer - ein weiterer Vorraum - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - separates WC Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 134,28,--brutto anzumieten. Die monatliche Heizkosten - Akontopauschale beträgt derzeit € 62 brutto. Highlights auf einen Blick: - moderne Neubauwohnung - gemeinschaftlicher Badezugang zum Kaiserwasser für alle Bewohner der Hausanlage - Lift - sonniger Balkon - Gemeinschaftsgarten - ideale Raumaufteilung - Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden - Fahrradraum und Kinderwagenabstellplatz - Kellerabteil - sehr gute Infrastruktur - Zentrumsnah, 10 Min. mit dem Auto in die Innenstadt - einzigartige Freizeit und Erholungsflächen an der alten Donau öffentliche Verkehrsanbindungen: U1 Kaisermühlen VIC, in nur 10 min in der Wiener Innenstadt Kindergärten, Schulen, Ärtze, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe. Für Rückfragen und Besichtigungen ist Frau Nanni gerne unter 0664 889 28 585 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com erreichbar!
 
 
Nettomiete:
€ 1.054,-
USt Miete
€ 105,-
Bruttomiete:
€ 1.159,-
Betriebskosten:
€ 211,-
Ges. Kosten:
€ 1.371,-
 
 
Kaution:
€ 5.500,-
Mieterprovision:
€ 2.741,-
Wohnfläche:
ca. 72,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Mietdauer:
bis 10 Jahre
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 2014
Garage:
1
HWB:
38.0 kWh/(m²a)
Klimaanlage: Individuell
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
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