Objekt Nummer:
3610/5545
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1140 Wien
Ges. Kosten:
€ 886,-
Wohnfläche:
ca. 60,00 m²
Zimmer:
2
 Merken

Hofseitig-ruhige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großer Loggia!!!

Ab 1.3.22! Zur Vermietung gelangt eine moderne, großzügig aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 59,54m², davon 6,38m² Loggia im 14. Bezirk in der Hütteldorfer Straße. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und ist zum ruhigen Innenhof orientiert. Ein moderner Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Im Keller steht Ihnen ein Einlagerungsraum zur Verfügung. Bei Bedarf können Sie einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 69,90 anmieten. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorzimmer (4,14m²) • Wohnzimmer (19,46m²) • offene Küche (5,16m²) • Zimmer (11,42m²) • Schrankraum (5,83m²) • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss (5,23m²) • separates WC (1,92m²) • große Loggia (6,38m²) • Kellerabteil BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • top-moderne Ausstattung • voll ausgestattete Einbauküche (Kühl-Gefrier-Kombi, Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug), Laden mit Soft-Close-Mechanismus • optimale Raumaufteilung • elektrische Außenrollläden (mit Fernbedienung) • moderner Echtholzparkettboden • frostsicherer Wasserhahn auf der Außenfläche • Zentralheizung (keine Gastherme, somit keine Wartungskosten, keine Instandhaltungskosten) • tolle Infrastruktur • großzügiger Aufzug im Haus • geräumiger Fahrradabstellraum • trockene Kellerabteile • Postempfangsboxen • Garagenplatz direkt im Haus á € 69,90 pro Monat • Die Infrastruktur ist besonders hervorzuheben (Lidl im Haus, Billa + Bipa und eine Bäckerei gegenüber, CleverFit innerhalb von einer Minute erreichbar. OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinie 49 in unmittelbarer Nähe • Straßenbahnlinie 52 in 5 Gehminuten • Autobuslinie 51A • Schnellbahn Breitensee oder Penzing ERSTZAHLUNG • 3 Monatsmieten Kaution • 2 Monatsmieten Provision • erste Monatsmiete WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Heizungsakonto € 32,75 nto • Warmwasserakonto € 16,67 nto GESAMTMIETE "warm" € 961,06 zzgl. • Strom... wird vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindesteinkommen (Haushalt) € 2.225,- netto Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Frau Kerstin Fried Mobil: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
 
 
Nettomiete:
€ 693,-
USt Miete
€ 69,-
Bruttomiete:
€ 762,-
Betriebskosten:
€ 124,-
Ges. Kosten:
€ 886,-
 
 
Kaution:
€ 2.900,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 60,00 m²
Loggiafläche:
6 m²
beziehbar ab:
01.03.2022
Mietdauer:
bis 5 Jahre
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung
Baujahr:
2017
Zustand:
sehr gut
Orientierung:
S
HWB:
24.57 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Öffentliche Anbindung: Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Gegensprechanlage, Neubau
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden