Objekt Nummer:
3610/895
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1130 Wien
Ges. Kosten:
€ 970,-
Wohnfläche:
55,03 m²
Zimmer:
2
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Super-moderne Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung

Zur Vermietung gelangt ab 01.02.2022 eine äußerst schicke, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in einem schönen, modernen Neubau (Fertigstellung 2013) im 13. Bezirk in der Bergenstammgasse. Die Wohnung befindet sich im 2.OG. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum (6,82m²) • Wohn-Ess-Zimmer mit moderer EWE-Einbauküche (20,65m²) • Zimmer (14,65m²) • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (6,57m²) • separates WC mit kl. Waschbecken (1,85m²) • Balkon (4,53m²) • Kellerabteil (1,46m²) BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Fußbodenheizung • großer Balkon • tolle Raumaufteilung • sehr ruhig • absolut modern und schick • schöner Echtholz-Parkettboden • elegante Marken-Einbauküche (EWE) mit Siemens-Edelstahlgeräten • Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug (Abluft), Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombi, Einbaumikrowellenherd • modernes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss • schicke, große Kacheln (30x60) und Markenarmaturen im Bad und WC • an allen Fenstern elektrische Außenjalousien • Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage • sehr schicker, moderner Neubau • Fahrradabstellraum • Kellerabteil • sehr gute Infrastruktur • Garagenplatz direkt im Haus (nach Verfügbarkeit) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U4 (Ober-Sankt-Veit) • Autobuslinien: 47A, 53B, 54B ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • € 380 Abwicklungshonorar Hausverwaltung • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Frau Kerstin Fried Mobil: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
 
 
Nettomiete:
€ 733,-
USt Miete
€ 73,-
Bruttomiete:
€ 806,-
Betriebskosten:
€ 164,-
Ges. Kosten:
€ 970,-
 
 
Kaution:
€ 3.000,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
55,03 m²
Balkonfläche:
4 m²
beziehbar ab:
01.02.2022
Mietdauer:
bis 5 Jahre
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
2013
Zustand:
sehr gut
Orientierung:
NS
HWB:
43.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Bus; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Neubau
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