Objekt Nummer:
3610/5543
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1110 Wien
Ges. Kosten:
€ 764,-
Wohnfläche:
ca. 63,00 m²
Zimmer:
2
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Unmittelbare U3-Nähe!! Toller Blick!!! Schöne 2-Zimmer Neubauwohnung!!!

Nussbaumallee!!! unmittelbare U3 Nähe (3 min)!!! 62,52 m² Wohnfläche! 4. OG! 10-Jahres-Befristung!!! ab 01.04.2022 verfügbar RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum mit Garderobe (7,05m²) • Wohnraum mit Kochnische (35,48m²) • Schlafzimmer (12,43m²) • Bad mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss (5,70m²) • WC mit Waschbecken (1,86m²) • Kellerabteil BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK • 4. OG - hohes Stockwerk • Außenjalousien • hell und modern (Baujahr 2015) • barrierefrei • Gaszentralheizung (keine Therme, keine Wartungskosten) • Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum • Spielplatz, Gemeinschaftsgarten • super Lage • fantastische Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS • zwischen € 99,80 und € 137,18 brutto pro Monat: • Kaution 3 Monatsmieten • Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Gasometer • Autobuslinie 72A Zusätzliche monatliche Kosten: • Heizungsakonto € 52,51 brutto --> Gesamtmiete "warm" € 816,91 • Wasser, Strom nach Verbrauch ... wird direkt an den Energiedienstleister bezahlt • Haushaltsversicherung • ggf. TV/Internet o.Ä. Erstzahlung • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete im Voraus Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com ___
 
 
Nettomiete:
€ 579,-
USt Miete
€ 58,-
Bruttomiete:
€ 637,-
Betriebskosten:
€ 127,-
Ges. Kosten:
€ 764,-
 
 
Kaution:
€ 2.500,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 63,00 m²
beziehbar ab:
01.04.2022
Mietdauer:
bis 10 Jahre
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
2013
Zustand:
sehr gut
Orientierung:
NO
HWB:
23.21 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Gegensprechanlage, Neubau
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