Objekt Nummer:
3610/5549
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1110 Wien
Ges. Kosten:
€ 670,-
Wohnfläche:
52,25 m²
Zimmer:
1
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U3-Nähe!! 6. OG. Süd-West-Neubauwohnung mit 8m² Außenfläche!!!

Nussbaumallee!!! unmittelbare U3 Nähe (3 min)!!! 52,25 m² Wohnfläche, davon 4,92m² Loggia und zusätzlich 2,94m² Balkon! Außenfläche gesamt 7,86m² 6. OG! Süd-West-Ausrichtung! Sonnig und hell! 10-Jahres-Befristung!!! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum mit Garderobe (6,78m²) • Wohnraum und abgetrennter Schlafbereich (29,09m²) • Kochnische (5,04m²) • Bad mit Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss (4,47m²) • WC mit Waschbecken (1,95m²) • Balkon/Loggia süd-westseitig (7,86m²) • Kellerabteil BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK • 6. OG - hohes Stockwerk • süd-west-seitige Ausrichtung • toller Blick • hofseitig und ruhig • frostsicherer Wasseranschluss • Außenjalousien • hell und modern • barrierefrei • Gaszentralheizung (keine Therme, keine Wartungskosten) • Loggia • Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum • Spielplatz, Gemeinschaftsgarten • super Lage • fantastische Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS • zwischen € 99,80 und € 137,18 brutto pro Monat: • Kaution 3 Monatsmieten • Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Gasometer • Autobuslinie 72A Zusätzliche monatliche Kosten: • Heizungsaktonto € 36,58 netto --> Gesamtmiete "warm" € 713,47 • Strom, Wasser nach Verbrauch ... werden direkt an den Energiedienstleister bezahlt • Haushaltsversicherung • ggf. TV/Internet o.Ä. Erstzahlung • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete im Voraus Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Frau Kerstin Fried Tel: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com ___
 
 
Nettomiete:
€ 512,-
USt Miete
€ 51,-
Bruttomiete:
€ 563,-
Betriebskosten:
€ 106,-
Ges. Kosten:
€ 670,-
 
 
Kaution:
€ 2.200,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
52,25 m²
Balkonfläche:
8 m²
beziehbar ab:
01.04.2022
Mietdauer:
bis 10 Jahre
Zimmer:
1.5
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
2013
Zustand:
sehr gut
Orientierung:
SW
HWB:
23.21 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Wasch - Trockenraum, Gegensprechanlage, Neubau
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