Objekt Nummer:
3610/5504
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1110 Wien
Ges. Kosten:
€ 879,-
Wohnfläche:
66,67 m²
Zimmer:
2
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4. OG - ABENDSONNE beim Gasometer in U3-Nähe!!

AB 01.02.2022! Nussbaumallee!!! 66,67m² Nutzfläche, davon 60,32m² Wohnung UND 9,18m² Außenfläche (Balkon/Loggia). 4. OG! UNMITTELBARE U3-Nähe Gasometer (3 min). ZENTRAL BEGEHBAR! Süd-West-Ausrichtung (Nachmittagssonne)! 10-Jahres-Befristung!!! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer mit offener Küche • Zimmer • Bad mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss • WC mit Waschbecken • Balkon/Loggia südwestseitig • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • hell und modern • hohes Stockwerk (4. OG) • süd-west-Ausrichtung • barrierefrei • tolle Raumaufteilung, zentral begehbar • Gaszentralheizung (keine Therme, keine Wartungskosten) • Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum • Spielplatz, Gemeinschaftsgarten • super Lage • fantastische Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar • hauseigene Tiefgarage ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Gasometer • Autobuslinie 72A ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Heizungsaktonto € 46,67 nto --> Gesamtmiete "warm" € 934,92 • Wasser und Strom nach Verbrauch ... wird direkt an den Energiedienstleister bezahlt • Haushaltsversicherung • ggf. TV/Internet o.Ä. BEI BEDARF GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS • zusätzlich anmietbar • Kaution 3 Monatsmieten • Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete im Voraus VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 10 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen, andernfalls kann eine höhere Kaution hinterlegt werden Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Frau Kerstin Fried Tel: 0664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com ___
 
 
Nettomiete:
€ 676,-
USt Miete
€ 68,-
Bruttomiete:
€ 743,-
Betriebskosten:
€ 136,-
Ges. Kosten:
€ 879,-
 
 
Kaution:
€ 2.800,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
66,67 m²
Balkonfläche:
2 m²
Loggiafläche:
6 m²
beziehbar ab:
01.02.2022
Mietdauer:
bis 10 Jahre
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
2015
Zustand:
sehr gut
Orientierung:
SW
HWB:
23.21 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Wasch - Trockenraum, Gegensprechanlage, Neubau
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