Objekt Nummer:
3610/5544
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1110 Wien
Ges. Kosten:
€ 1.027,-
Wohnfläche:
ca. 85,00 m²
Zimmer:
3
 Merken

3 Zimmer Neubauwohnung direkt bei U3 Gasometer! Top-Grundriss! Große Loggia!!!

Nussbaumallee!!! 84,75 m² Wohnung davon 7,89m² Loggiafläche! 1. OG! UNMITTELBARE U3 Nähe (nur 2 Minuten zu Fuß)! ZENTRAL BEGEHBAR! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum (11,51m²) • Wohnzimmer mit offener Küche (33,29m²) • Zimmer (12,53m²) • Zimmer (12,31m²) • Bad mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss (5,19m²) • WC mit Waschbecken (2,03m²) • Loggia (7,89m²) - nach Osten ausgerichtet • Kellerabteil BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK • direkt bei U3 • hell und modern (Baujahr 2013) • hofseitig und ruhig • barrierefrei • tolle Raumaufteilung, zentral begehbar • Gaszentralheizung (keine Therme, keine Wartungskosten) • Loggia • frostsicherer Wasseranschluss auf der Loggia • Außenjalousien • Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum • Spielplatz, Gemeinschaftsgarten • super Lage • fantastische Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS • zwischen € 99,80 und € 137,18 brutto pro Monat: • Kaution 3 Monatsmieten • Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Gasometer • Autobuslinie 72A Zusätzliche monatliche Kosten: • Heizungsaktonto € 59,33 netto --> Gesamtmiete "warm" € 1.098,30 • Wasser, Strom nach Verbrauch ... wird direkt an den Energiedienstleister bezahlt • Haushaltsversicherung • ggf. TV/Internet o.Ä. Erstzahlung • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete im Voraus VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 10 Jahre (Verlängerung möglich, kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) • Kündigungsfrist: 3 Monate • gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt) € 2.568,-: Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen. Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Frau Kerstin Fried Tel: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com ___
 
 
Nettomiete:
€ 777,-
USt Miete
€ 78,-
Bruttomiete:
€ 855,-
Betriebskosten:
€ 172,-
Ges. Kosten:
€ 1.027,-
 
 
Kaution:
€ 3.300,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 85,00 m²
Loggiafläche:
7 m²
beziehbar ab:
01.04.2022
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
2013
Zustand:
sehr gut
Orientierung:
NO
HWB:
23.21 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Gegensprechanlage, Neubau
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden