Objekt Nummer:
3610/5516
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1010 Wien
Ges. Kosten:
€ 1.900,-
Wohnfläche:
ca. 80,00 m²
Zimmer:
2
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Schöne Citywohnung mit Garage und Concierge-Service!

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine moderne, klimatisierte Neubauwohnung (78,54m²) im 4. Liftstock direkt gegenüber vom Stadtpark am Parkring. Die Wohnung kann voll-möbliert samt Haushaltsachen etc. und somit "ready-to-move-in" oder auch teilmöbliert übergeben werden! Die Liegenschaft bietet eine einzigartige "In-House-Infrastruktur" mit Concierge-Service, Haustechnik, Garage, Kino, sowie einem Restaurant im Haus. Die ausgesprochen äußerst repräsentative Lage zeichnet diesen Top-Standort aus. In 5 Gehminuten erreichen Sie den Stephansplatz, sowie die schönste Einkaufsstraße Wiens, die beliebte Kärntner Straße. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein moderner Aufzug stehen Ihnen zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Großer Wohnraum mit Wohnküche • Schlafzimmer • Schrankraum • Badezimmer mit 2 Waschtischen, Badewanne mit Duschwand, Handtuchtrockner und separatem WC • kleiner Abstellraum mit Waschmaschine • Gäste WC mit Waschbecken • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • fantastische In-House-Infrastruktur mit Concierge-Service, Haustechniker und Hotel • Klimaanlage • Traumlage im City-Center • absolut hell • top ausgestattete Küche • alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe • prominente Lage • Schrankraum • Kellerabteil • sensationelle öffentliche Verkehrsanbindung ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U4 Stadtpark • U3 Stubentor • Buslinie 1A • Straßenbahnlinie 2 ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. • Garagenplatz (optional): € 300,00 brutto pro Monat ZUSATZINFOS: • Heizungs-, Wasser- und Kühlakonto sind im Mietpreis inkludiert • Garagenplatz ist optional anmietbar ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate sind erforderlich Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Frau Sarah Lohninger Tel: +43 664 466 8256 Email: sarah.lohninger@hubner-immobilien.com
 
 
Nettomiete:
€ 1.461,-
USt Miete
€ 146,-
Bruttomiete:
€ 1.607,-
Betriebskosten:
€ 286,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 7,-
Ges. Kosten:
€ 1.900,-
 
 
Kaution:
€ 4.200,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 80,00 m²
Kellerfläche:
4 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Mietdauer:
bis 5 Jahre
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Zentralheizung
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
4
HWB:
22.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
1.29
Klasse FGEE:
C
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Waschmaschine, Concierge, Gegensprechanlage, Neubau
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