Objekt Nummer:
3610/1120
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1080 Wien
Kaufpreis:
€ 1.570.000,-
Wohnfläche:
ca. 193,01 m²
Zimmer:
4
 Merken

"ZU HAUSE - Das ist kein Ort, sondern ein Lebensgefühl" Penthouse mit Dachterrasse und Garagenplatz

Wussten Sie….Die Josefstadt ist der kleinste Wiener Gemeindebezirk! Dieser Dachgeschoss Traum befindet sich auf 107m2, zusätzlich gibt es auf Wohnebene einen großen Balkon. Rund 200m2 Wohnfläche mit Klimaanlage, Parkettböden und einem eigenen Kellerabteil Es gibt drei Schlafzimmer mit einem en suite Badezimmer und einer top Infrastruktur Raumaufteilung: -Eingangsbereich-Vorzimmer mit Abstellraum (Garderobe) und Gäste WC, inkl. Handwaschbecken, -Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss -70,40m² Wohnraum!!!! -Küche mit Speisekammer (durch große Schiebetür verschließbar)• 3 Schlafzimmer -Schrankraum -2x Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC -1x Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC -separates WC mit Waschbecken -großer Balkon -Galerie und riesige Dachterrasse im Obergeschoß Besondere Highlights: -Einbauküche mit Markengeräten -hell und modern -fantastischer Lounge-Galerie Bereich, zum chillen & entspannen, mit direktem Zugang zur Terrasse mit herrlichem Ausblick -traumhafte Terrasse mit Rundum Blick über WIEN -großer Balkon auf Wohnebene -perfekte Raumaufteilung -schöner Echtholz-Parkettboden -alle 3 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und WC -separates Gäste-WC -Badewanne UND Dusche -absolut hochwertige Ausstattung -super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung -sehr gute Infrastruktur -perfekte öffentliche Verkehrsanbindung -U2 und U6 Nähe!! Ausstattung: -Wärmepumpe und Photovoltaik zum Heizen, Kühlen und Heißwasser (fast CO² neutral und niedrig Energie) - Klimaanlage -Terrasse und Balkon mit Lerchenholzdielen -Deckenspots, -Elektro-Fußbodenheizung in den Bädern als Ergänzung -Anschlüsse für SAT-Anlage in jedem Zimmer -offener Kaminanschluß in WZ -Garagen-Parkplatz mit gesonderter Zufahrt. -Ebenerdig erreichbares Kellerabteil und Lift-Zugang - 3-fach Verglasungen, -exzellente Wärmedämmung, -Sicherheitseingangstüre, -Tischler-Holztüren, -Eichenholz-Parkettböden weiß geölt, -Fußbodenheizung in allen Räumen, -Video-Gegensprechanlage Monatliche Kosten aufgeschlüsselt: Rücklage Wohnung: € 137,94 Allg. Betriebskostenakonto: € netto 287,93 Aufzugsbetriebskostenankonto € 106,05 Rücklagen Garage: € 5,99 Garagenbetriebskosten € 15,63 Gesamtsumme inkl. Ust. € 595,67 Öffentliche Verkehrsanbindung - alle Stationen in unmittelbarer Nähe: -Straßenbahnlinien: 5, 46 -U6 Thaliastraße -Autobus 48A Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Anette Mazanec Tel: 06644488879 Email: anette.mazanec@hubner-immobilien.com
Kaufpreis:
€ 1.570.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 433,-
Reparaturfonds:
€ 144,-
Parkplatz:
€ 19,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 193,01 m²
Terrassenfläche:
107 m²
Balkonfläche:
9 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
4
Bäder:
3
WC:
4
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2017
Zustand:
sehr gut
Orientierung:
NOW
Garage:
1
HWB:
28.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Ausstattung: Sonnenschutz, Gegensprechanlage; Garten: Dachterrasse 107 m²
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden