Objekt Nummer:
3610/3859
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1190 Wien, Döbling, Billrothstraße
Kaufpreis:
€ 1.239.000,-
Wohnfläche:
ca. 177,00 m²
Zimmer:
6
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Top renovierte Altbauwohnungen in bester Lage in Döbling!

Mitten im Grünen und dennoch nahe zur Wiener Innenstadt! Zum Verkauf gelangen zwei nebeneinanderliegende Wohnungen im 2 Stock in bester Lage in Döbling. Beide Wohnungen wurden vor kurzem mit viel Liebe zum Detail saniert und können zu einer Einheit zusammengelegt werden. Umfangreiche Sanierungsarbeiten im Haus- inklusive Lifteinbau - sind in naher Zukunft geplant. Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne mehr Details. Beide Wohnungen sind derzeit befristet vermietet, die Mietverhältnisse enden mit Ende März 2022. Besichtigungen sind jedoch mit Absprache der Mieter möglich. Die Top 12 hat eine Wohnfläche von ca. 122 m2 , die Top 13 ca. 55 m2 und gliedern sich wie folgt: Top 12: • großer Vorraum ( 12,23 m2) • heller Wohnraum ( 24,25 m2) • moderne Küche mit Essbereich und Fenster ( 13,37 m2) • Schlafzimmer mit erhöhter Relax Ecke( 25,18 m2) • Zimmer mit gemütlichem Erker ( 25,58 m2) • kleines Zimmer mit Fenster in den Innenhof ( 7,66 m2) • Badezimmer mit Badewanne ( 7,94 m2) • separates WC mit Waschbecken • Abstellraum Top 13: • Vorraum (3,19 m2) • heller Wohnraum mit moderne Küche ( ca.18m2) und Ausgang zur Loggia ( 1,31 m2) • Schlafzimmer ( 25,76 m2) • Badezimmer mit Badewanne ( 2,74 m2) • separates WC Besondere Highlights: • hell und modern • flexible Gestaltungsmöglichkeiten • 2 getrennte Einheiten • hochwertige Ausstattung • moderne Einbauküche mit Markengeräten • beste Infrastruktur Nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich ein Supermarkt (Billa). Öffentliche Verkehrsanbindung: • Straßenbahnlinie 38 direkt vor dem Haus • Autobus: 10A • S-45 Station (Krottenbachstraße) Für Rückfragen und Besichtigungen ist Frau Nanni gerne unter 0664 889 28 585 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com erreichbar!
Kaufpreis:
€ 1.239.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 252,-
Reparaturfonds:
€ 138,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 177,00 m²
Loggiafläche:
1 m²
Zimmer:
6
Bäder:
2
WC:
2
Anzahl der Loggien:
1
Heizung:
Gasetagenheizung
HWB:
179.2 kWh/(m²a)
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