Objekt Nummer:
3610/3858
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1190 Wien, Döbling, Billrothstraße
Kaufpreis:
€ 854.000,-
Wohnfläche:
ca. 122,00 m²
Zimmer:
4
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Top renovierte 4 Zimmer Altbauwohnung in bester Lage in Döbling!

Mitten im Grünen und dennoch nahe zur Wiener Innenstadt! Die Top 12 befindet sich im 2. OG ( derzeit ohne Lift) ist absolut hell und optimal aufgeteilt. Die ca. 122 m2 große Wohnung wurde vor kurzem mit viel Liebe zum Detail saniert. Die nebenliegende Top 13, ca. 55 m2, kann gemeinsam mit der Top 12 erworben und zusammengelegt werden. Umfangreiche Sanierungsarbeiten im Haus- inklusive Lifteinbau - sind in naher Zukunft geplant. Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne mehr Details. Beide Wohnungen sind derzeit befristet vermietet, die Mietverhältnisse enden mit Ende März 2022. Besichtigungen sind jedoch mit Absprache der Mieter möglich. Raumaufteilung: • großer Vorraum (ca.12m2) • heller Wohnraum (ca.24m2) • moderne Küche mit Essbereich und Fenster ( ca.13m2) • Schlafzimmer mit erhöhter Relax Ecke( ca.25m2) • Zimmer mit gemütlichem Erker (ca.26m2) • kleines Zimmer mit Fenster in den Innenhof (ca.8m2) • Badezimmer mit Badewanne (ca.8m2) • separates WC mit Waschbecken • Abstellraum Besondere Highlights des Objektes: • hell und modern • 3 Zimmer sind getrennt beghebar • hochwertige Ausstattung • moderne Einbauküche mit Markengeräten • beste Infrastruktur Nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich ein Supermarkt (Billa). Öffentliche Verkehrsanbindung: • Straßenbahnlinie 38 direkt vor der Haustüre • Autobus: 10A • S-45 Station (Krottenbachstraße) Für Rückfragen und Besichtigungen ist Frau Nanni gerne unter 0664 889 28 585 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com erreichbar!
Kaufpreis:
€ 854.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 178,-
Reparaturfonds:
€ 98,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 122,00 m²
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Heizung:
Gasetagenheizung
Zustand:
sehr gut
HWB:
179.2 kWh/(m²a)
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