Objekt Nummer:
3610/3838
Objekt Typ:
Gewerbe
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2351 Wiener Neudorf
Ges. Kosten:
€ 3.580,-
Nutzfläche:
ca. 403,00 m²
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MODERNES LAGER, BÜRO, SCHAURAUM, TOP LAGE, TOP VERKEHRSANBINDUNG A2

BESCHREIBUNG Vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro & Lager Ihr neuer Firmenstandort profitiert von modernster Ausstattung in Büro und Lager und verfügt über eine vollausgestattete Küche mit Personalraum. LKWs können direkt an der Laderampe im eigenen Lager abladen. Es ist ausreichend Rangierfläche vorhanden. Büro und Lager sind direkt verbunden. Die Bürofläche erstreckt sich auf zwei Etagen und bietet auch die Möglichkeit für einen großen Schauraum. Ein WC ist selbstverständlich vorhanden. Für diesen Standort im Süden Wiens sprechen ebenso die Gratis-Parkplätze vor der Tür, der direkte Autobahnanschluss und die gute öffentliche Anbindung. BÜRO: ca. 180m² LAGER: ca. 175m² Personalraum, Küche, WC, Besprechungsraum, sonstiges ca. 50m² FREIFLÄCHEN + PARKPLÄTZE: ca. 3000m² AUSSTATTUNG • Voll ausgestattete Küchen, eigene Sanitär- und Abstellräume in jeder Mieteinheit • Modernste IT-Infrastruktur • Multifunktionelle Lagerflächen mit optimal dimensionierter Belichtung und Sicht ins Freie • Großzügig angelegte Verkehrswege und Andockflächen • Büros klimatisiert, Lager beheizbar SERVICE • In-house Facility Management mit eigenen Haustechnikern • Wachdienst • Zollamt im Haus • Gratis-Parkplätze vor der Haustür • Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar KOSTENZUSAMMENFASSUNG • Nettomiete € 2500,-- • Betriebskosten netto € 483,60 [1,20/m²] • Heizung acconto € 115,-- • zzgl. 20% MwSt. ERSTZAHLUNG • 6 BMM Kaution • Vergebührung beim Finanzamt • 3 BMM Provision • Erste Monatsmiete Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! KONTAKT Robert Fried, robert.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 296 010
 
 
Nettomiete:
€ 2.500,-
USt Miete
€ 500,-
Bruttomiete:
€ 3.000,-
Betriebskosten:
€ 580,-
Ges. Kosten:
€ 3.580,-
 
 
Nutzfläche:
ca. 403,00 m²
Bürofläche:
ca. 180,00 m²
Lagerfläche:
ca. 175,00 m²
beziehbar ab:
SOFORT
Mietdauer:
bis 10 Jahre
Zustand:
sehr gut
Ausstattung: Rampe, Teeküche, LKW Einfahrt, Ladezone, Rolltor, Rangierfläche
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