Objekt Nummer:
3610/5350
Objekt Typ:
Geschäft
Bundesland:
Wien
Adresse:
1220 Wien
Ges. Kosten:
€ 10.209,-
Verkaufsfläche:
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Geschäftslokal mit herrlichem Blick - Uno City & U1 Nähe - zB. Tanzstudio, Taekwondo,.. (Mietpreis exkl. USt)

ERFOLGREICHES ARBEITEN IN IDYLLISCHER BÜROATMOSPHÄRE Die zur Miete angebotene Geschäfts-, Büro- und Lagerfläche befindet sich in einem Neubau, nahe der Donau City im 22. Bezirk, unweit der UNO-CITY, direkt an der Wagramer Straße und war zuletzt an ein Bankinstitut vermietet. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht ein individuell angepasstes Arbeitsumfeld. Gerne werden Sie diesbezüglich auch von Vermieterseite unterstützt. Die gesamte Fläche kann zum Beispiel auch in zwei separat zugängliche Bürohälften getrennt werden. (Mehr detaillierte Infos dazu gerne auf Anfrage im persönlichen Gespräch) Der beruhigende Blick über das Kaiserwasser ermöglicht ein einzigartiges Arbeitsumfeld. In der Mittagspause kann in der angrenzenden, idyllischen Donau-Au neue Kraft für den Nachmittag getankt werden. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Flexible Raumaufteilung in Absprache mit dem künftigen Mieter • Klimaanlage • textiler Bodenbelag (bitte um Anfrage anderer Möglichkeiten) • Büro- und computergerechte Beleuchtung: Rasterleuchten • Chef-Parkplatz im Innenhof • Zu- und Ausliefermöglichkeit und Lieferantenzugang • Teeküche • Damen und Herren Toilette • barrierefreie Zugänge • Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch • Glasfaserkabelleitung bis zum Büro SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U1 in unmittelbarer Nähe • Autobus: 92A(B), 20A Gerne beantworte ich Ihre Fragen und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! ICH BIN IHR MAKLER Robert Fried robert.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 296 010 ____
 
 
Nettomiete:
€ 8.719,-
Betriebskosten:
€ 1.490,-
Ges. Kosten:
€ 10.209,-
 
 
Nutzfläche:
726,60 m²
beziehbar ab:
sofort
WC:
4
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Zustand:
sehr gut
Garage:
1
HWB:
133.3 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
1.58
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Bus; Ausstattung: Teeküche, Neubau
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