Objekt Nummer:
3610/5470
Objekt Typ:
Geschäft
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2620 Neunkirchen
Ges. Kosten:
€ 1.399,-
Verkaufsfläche:
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Lanzenkirchen: Barrierefreie Praxis- / Büroräumlichkeiten !!! Top-saniert, klimatisiert, UNBEFRISTETER VERTRAG !!!

Zur Vermietung gelangt ab sofort diese neu sanierte, klimatisierte Büro- / Praxisfläche (99,38m²) in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in Lanzenkirchen - nur 10 Autominuten von Wr. Neustadt und 15 Autominuten von Neunkirchen entfernt. Die Liegenschaft befindet sich direkt ums Eck der gut erreichbaren Hauptstraße, neben einem Supermarkt und in der Nähe des Gemeindeamtes. Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Bei Bedarf kann auch ein direkt mit den Räumlichkeiten verbundener Garagenstellplatz um € 80 bto pro Monat angemietet werden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Empfangsbereich / Rezeption / Wartebereich • Raum 1 / Back Office • Raum 2 • Raum 3 • Teeküche / Sozialraum • Röntgen / Archiv • Patienten - / Gäste - WC • Mitarbeiter - WC • Technikraum • Garagenplatz bei Bedarf HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • top-saniert • klimatisiert • barrierefrei, rollstuhltauglich • absolut hell und freundlich • hochwertiger PVC-Bodenbelag bzw. Fliesenboden • professionelle LED-Beleuchtungskörper • EDV-Verkabelung • Wasseranschlüsse in allen Räumen • bleiverschalter Röntgenraum (bei Bedarf) • zentral begehbar • ruhige, dennoch sehr zentrale Lage • ausreichend Parkplätze vorhanden • optimale Infrastruktur • 2 WCs • Garagenplatz bei Bedarf um € 80 bto mtl. ZUSÄTZLICHE KOSTEN • Gas (Warmwasser, Heizung) und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • 1x jährlich Wartung Gas-Therme, 1x jährlich Wartung Klimageräte • ggf. TV/Internet, Versicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete im Voraus • Vergebührung Finanzamt € 540,- VERTRAGSBEDINGUNGEN • Vertragsdauer: UNBEFRISTET • Kündigungsverzicht: 24 Monate • 6 Monate Kündigungsfrist Bitte beachten Sie, dass im Falle einer unechten Steuerbefreiung sich die Brutto-Gesamtmiete als Netto-Betrag versteht. Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Kerstin Fried Tel: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
 
 
Nettomiete:
€ 1.030,-
USt Miete
€ 206,-
Bruttomiete:
€ 1.236,-
Betriebskosten:
€ 163,-
Ges. Kosten:
€ 1.399,-
 
 
Kaution:
€ 4.200,-
Mieterprovision:
3 MM zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 100,00 m²
beziehbar ab:
sofort
WC:
2
Heizung:
Zentralheizung
Zustand:
sehr gut
Garage:
1
HWB:
136.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: Bus; Ausstattung: rollstuhlgerecht, Teeküche, möbliert, Neubau
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