Objekt Nummer:
3610/5360
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Wien
Adresse:
1040 Wien
Ges. Kosten:
€ 12.193,-
Nutzfläche:
857,45 m²
Zimmer:
7
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FITNESSTUDIO und/oder BÜRO - direkte U1-NÄHE!! (Miete exkl. USt)

Diese fantastische BÜROFLÄCHE in zentraler Lage in der frequentierten Favoritenstraße, nahe dem Südtirolerplatz / Hauptbahnhof und Belvedere freut sich auf seinen neuen Mieter! Profitieren Sie von einer tollen Frequenzlage mit großartiger öffentlicher Verkehrsanbindung. Das Objekt wurde jahrelang als Fitnessstudio geführt und eignet sich auf Grund der Gegebenheiten ideal zur Fortführung. Die Liegenschaft befindet sich im 1. Obergeschoß und ist BARRIEREFREI mit einem modernen Aufzug erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof mit zahlreichen öffentlichen Verkehrsanbindungen und diversen Geschäften ist besonders hervorzuheben. Auch die Favoritenstraße befindet sich in guter Frequenzlage und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. INFRASTRUKTUR, HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Top Lage mit hoher Kundenfrequenz • barrierefreier Liftzugang • Klimaanlage • öffenbare Fenster • Teeküche • je Damen und Herren Duschen, Umkleideräume, WCs,... • große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen • ausgezeichnete Nahversorgung (Bank, Apotheke, Postamt, uvm.) • sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung • professionelle Belüftungsanlage bereits installiert SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBIDNUNG • U-Bahn: U1 Hauptbahnhof • S-Bahn: Hauptbahnhof • Straßenbahn: 18 • Bus: 13A Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt sende ich Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! ICH BIN IHR MAKLER Herr Robert Fried Mobil: 0664 88 296 010 robert.fried@hubner-immobilien.com ___
 
 
Nettomiete:
€ 10.718,-
Betriebskosten:
€ 1.475,-
Ges. Kosten:
€ 12.193,-
 
 
Nutzfläche:
857,45 m²
beziehbar ab:
sofort
Mietdauer:
bis 10 Jahre
Zimmer:
7
WC:
6
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Orientierung:
OW
HWB:
141.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Ausstattung: DV Verkabelung, rollstuhlgerecht, Teeküche, Altbau, öffenbare Fenster; Verwaltung: Räume veränderbar
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