Objekt Nummer:
3610/5437
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Wien
Adresse:
1220 Wien, Brausewettergasse 3
Ges. Kosten:
€ 1.027,-
Nutzfläche:
ca. 52,19 m²
Zimmer:
1
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Büro, Praxis, Behandlungsraum

Diese hellen, sonnigen und nach eigenen Bedürfnissen veränderbaren Räumlichkeiten befinden sich in einem neu erbauten Haus auf der Brausewettergasse. Sehr gute Erreichbarkeit mit den Öffis oder PKW sowie rasche Verbindung zur Innenstadt (in nur 10 min. erreicht man über die Tangente den 2. oder 3. Bezirk) und die ruhige Lage zum konzentrierten Arbeiten, sind die wichtigsten Attribute. Weitere Vorteile: * Fußbodenheizung * Bodenbelag nach Wunsch des Mieters - Parkett oder Fließen * zwei Eingänge - straßenseitig und über das Stiegenhaus * große straßenseitige Fensterflächen bzw. Auslage * elektrische Beschattung * Küchenzeile * hofseitige Terrasse * Toilette mit Waschbecken * Kellerabteil Hinweis: keine Gastronomie Mietdauer: mind. 3 Jahre
 
 
Nettomiete:
€ 741,-
USt Miete
€ 148,-
Bruttomiete:
€ 889,-
Betriebskosten:
€ 138,-
Ges. Kosten:
€ 1.027,-
 
 
Kaution:
€ 4.107,-
Mieterprovision:
3 MM zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 52,19 m²
Kellerfläche:
1 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Mietdauer:
von 3 bis 5 Jahre
Zimmer:
1
WC:
1
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
2021
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
EG
HWB:
40.3 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.8
Klasse FGEE:
A
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Sonnenschutz: aussen; Ausstattung: Teeküche, öffenbare Fenster, Neubau; Verwaltung: Räume veränderbar
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