Objekt Nummer:
3610/5490
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Wien
Adresse:
1100 Wien
Ges. Kosten:
€ 2.114,-
Nutzfläche:
ca. 140,00 m²
Zimmer:
6
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SONNWENDVIERTEL beim Hauptbahnhof - gartenseitig - ruhig - 3 WCs - Tiefgarage - UNBEFRISTET

Top-moderne Bürofläche (136,13m²) im SONNWENDVIERTEL! UNBEFRISTETER VERTRAG! BARRIEREFREI, Top-Ausstattung, hell, Außenjalousien Das Büro ist zum sonnigen Garten orientiert, der von den Büroräumen aus auch betreten werden kann. Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten beträgt € 1.761,54 zzgl. 20% USt € 352,29 sind € 2113,71 brutto. Die Kosten für Heizung, Wasser, Strom, Internet bezahlen Sie direkt nach Verbrauch direkt an den jeweiligen Energiedienstleister. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN (siehe Grundriss) • Vorraum / Foyer • 2 Büros, die sich einen Eingang teilen (gartenseitig) • weitere 2 Büros, die sich einen Eingang teilen (gartenseitig) • Büroraum (gartenseitig) • Besprechungsraum (innenliegend) • 3 WCs mit Vorraum • möblierte Teeküche HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • ready to move in • moderne Ausstattung • möblierte Küche • Ausgang von den Büros zum Garten • junges, lässiges Umfeld • super Lage • fantastische Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar • bei Bedarf Tiefgaragenplätze direkt im Haus • Waschküche • Fahrradraum SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U1 Hauptbahnhof • Schnellbahn S60, S80 Hauptbahnhof • Straßenbahnlinie D in unmittelbarer Nähe • Straßenbahnlinie O in wenigen Gehminuten ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete • Vergebührung für das Finanzamt VERTRAGSBEDINGUNGEN • UNBEFRISTET • Mindestmietdauer: 24 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate BEI BEDARF GARAGENPLATZ DIREKT IM HAUS HMZ netto € 61,73 + BK netto € 9,18 zzgl. 20 USt. € 14,19 = Gesamt brutto € 85,10 Mietdauer: unbefristet Kündigungsfrist: 1 Monat Nebenkosten: Vergebührung: ca. € 31,00 und Kaution: € 255,30 Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Kerstin Fried Tel: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com ___
 
 
Nettomiete:
€ 1.348,-
USt Miete
€ 270,-
Bruttomiete:
€ 1.617,-
Betriebskosten:
€ 250,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 121,-
Reparaturfonds:
€ 125,-
Ges. Kosten:
€ 2.114,-
 
 
Kaution:
€ 5.110,-
Mieterprovision:
3 MM zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 140,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Mietdauer:
bis 5 Jahre
Zimmer:
6
WC:
3
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung
Baujahr:
2012
Zustand:
sehr gut
Orientierung:
S
Nebenräume:
1
HWB:
34.03 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Ausstattung: Neubau
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